Modificación de hipoteca y Venta corta

Senior couple signing modificationSi está enfrentando dificultades financieras y no puede cumplir con el pago de su hipoteca, puede calificar para una modificación de su préstamo hipotecario.  Potencialmente podrá reducir sus pagos a una cantidad más económica.

La modificación permite modificar los términos de su préstamo para bajar el pago mensual.  Esto puede resultar en:

(1) la reducción del interés
(2) cambio de un interés variable a un interés fijo
(3) la extensión del término del préstamo
(4) o una reducción del balance principal.

Si usted ya no puede pagar su hipoteca, podrá aplicar para una modificación y recibir ayuda.  Si desea obtener más información acerca de la modificación, puede comunicarse con nuestra oficina para una consulta gratis.

Hay diferentes tipos de modificaciones de hipoteca.  El programa más reconocido es ofrecido por el gobierno denominado “Making Home Affordable Modification Program” (HAMP).  Nosotros podemos ayudarlo revisando su situación específica para ver si califica para ayuda.  El programa HAMP puede terminar pronto, y es importante ver si existe ayuda lo más pronto posible.  Para una consulta inicial gratis, contáctenos para hacer una cita.

Si la modificación de hipoteca no es aprobada, o si la oferta no es aceptable, existe la opción de la Venta Corta (Short Sale).  Cuando el propietario decide vender su inmueble por una cantidad menos de la deuda impaga, se puede lograr una venta corta.  Contar con representación legal es necesario en las negociaciones de venta corta.  Los honorarios de abogado podrían ser asumidos por el banco y/o por el comprador.  Si usted es un agente de bienes raíces, nosotros podríamos representar al vendedor, eliminado así su responsabilidad en la negociación.  Cuando se hace una venta corta, el balance impago es condonado en la mayoría de los casos.  Sin embargo, a veces el propietario queda responsable por este balance impago.  Es por ello que resulta importante contar con la representación de un abogado si usted está considerando una venta corta.

Señalamos que la aplicación para una modificación de hipoteca o venta corta no detiene el foreclosure.  Solo al concluir estos dos procesos se puede detener el foreclosure.  Si usted ha recibido una demanda de ejecución de hipoteca, nosotros podemos representarlo en la mediación. El objetivo será llegar a un acuerdo, ya sea obteniendo una modificación o cualquier otro mecanismo alternativo que lo beneficie a usted.  La modificación de hipoteca también puede lograrse antes o después de una bancarrota.  Nuestra firma también representa a personas con préstamos comerciales.  Para obtener más información o para una consulta inicial gratis, por favor comuníquese con nuestra oficina.