Bienes Raíces

real-estate-clara-rokusekEl proceso de compra y venta de una propiedad parece simple.  En realidad existen varios factores que un potencial comprador o vendedor debe considerar antes de firmar un contrato.  Los abogados de Rokusek Law ofrecen asistencia en transacciones de bienes raíces.  Esto incluye la revisión y elaboración de contratos de compra y venta.  Y en esos casos donde se sufre un incumplimiento del contrato, podemos asesorarlo.  Es común que haya disputas acerca del “escrow” o el depósito, o casos cuando un comprador ya no quiera vender la propiedad.  Nosotros podemos asesorarlo cuando el vendedor desea financiar directamente la propiedad al comprador.  Las transacciones de bienes raíces también requieren examen del título o escritura para asegurarse de que no existan impuestos impagos, gravámenes o embargos contra la propiedad.  Para una consulta inicial gratis, por favor contáctenos para una cita.

La manera en que se titula un inmueble podría resultar en problemas legales.  Existen derechos y obligaciones si usted es un codueño de una propiedad.  Esto puede originar problemas entre los miembros de la familia que poseen dicha propiedad de manera conjunta.   La ley permite poseer una propiedad ya sea como inquilinos comunes  o como  inquilinos con derecho de supervivencia.  La manera de titular puede ahorrarle dinero en un futuro en caso del fallecimiento de un codueño.  Otros problemas derivados de la propiedad de bienes raíces son los casos cuando los dueños son víctimas de fraude.  En una necesidad de salvar su propiedad de una ejecución de hipoteca o en obtener dinero, los dueños firman documentos que comprometan sus derechos.  Es sumamente importante que las personas no firmen ningún documento complejo o legal sin asesoría legal adecuada.

Las personas mayores que consideren una hipoteca inversa (“reserve mortgage”) deben recibir asesoramiento legal porque dichas transacciones pueden tener efectos graves.  Si tiene alguna pregunta con respecto a asuntos de bienes raíces, puede comunicarse con nuestras oficinas para una consulta inicial gratis.

Los abogados de Rokusek Law también pueden ayudarlo en asuntos de propietario-inquilino, alquiler de bienes raíces, proceso de desalojo  y evicción.  Si busca asistencia con contratos de arrendamiento o litigios entre inquilino y propietario pueden contactar a nuestros abogados.   La ley de la Florida prohíbe que el propietario cambie las chapas o ponga candados a una propiedad arrendada sin haber seguido los procedimientos legales adecuados.  Un inquilino que no ha pagado la renta tendrá que enfrentar un desalojo.  Para personas que buscan vender una propiedad a un inquilino, Rokusek Law puede representarlo en la preparación de un contrato de arrendamiento con opción de compra.

Para propietarios que viven bajo una asociación de propietarios o una asociación de condominio, hay varias cuestiones legales.  Antes de comprar una propiedad, el comprador interesado puede pedirle a un abogado que examine los términos que gobiernan a la asociación de propietarios.  Puede que existan restricciones en la asociación (por ejemplo, la asociación puede controlar el tipo de vehículo que se pueda tener, el color de la casa, y limitar el alquiler).  Es importante saber que la falta de pago de las cuotas de una asociación le da el derecho a que embargue la propiedad y puede resultar en la pérdida del título.  Si tiene alguna pregunta con respecto a los derechos de una asociación, póngase en contacto con los abogados de Rokusek Law para una consulta inicial gratis.